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建筑工程包工价格数据(建设成本核算参考)

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建筑工程包工价格数据(建设成本核算参考)

发布日期:2018-01-02 00:00 来源:http://www.weizhisheji.com 点击:

QQ截图20180112140749.jpg

清包工价格:

由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。

1、模板:22-45元/平米(粘灰面)
2、混凝土:45-50元/立
3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元
4、砌筑:90-150元/立
5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
6、面砖粘贴:28/平米
7、室内地面砖:(600*600)28元/平米
8、踢脚线:12元/米
9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)
10、楼梯间石材:45元/平米
11、踏步板磨边:16元/米
12、石膏板吊顶:26元(平棚)
13、铝扣板吊项:35元/平米
14、蹲台隔断:180-360元/蹭位
15、大白乳胶漆:16元/平米
16、外墙砖:65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米
18、屋面挂瓦:43元/平米
19、水暖:22元/平米(建筑面积)
20、电气照明部分:17元/平米
21、架子工:12元/平米

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~200元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

         QQ截图20180112140801.jpg

三、普通多层住宅楼施工预算指标:

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24。

2、模版面积占建筑面积2.2左右。

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右。

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。

四、施工工效:

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米。

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块。

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块。

4、瓷砖15平米。

5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天。

五:基础数据:

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

8、12墙一个平方需要64块标准砖

9、18墙一个平方需要96块标准砖

10、24墙一个平方需要128块标准砖

11、37墙一个平方需为192块标准砖

12、49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖


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